Glücksmomente:
23.10.2009
Abends und am Wochenende macht es Spaß, das Internet nach Häusern zu durchsuchen. Die Auswahl ist beträchtlich, aber wie findet man die Rustici und Case, die eine Besichtigung wert sind?
Zunächst sollten Sie mit allen, die beim Hauskauf mitentscheiden eine Checkliste anfertigen. Kaufen Sie nur mit Ihrem Partner zusammen? Oder sind Ihre Kinder noch so klein, dass sie mitkommen? Wünschen Sie sich, dass Kinder und Enkelkinder Sie besuchen? Sind Sie im Ruhestand und benötigen für Freunde aus dem Norden ein Gästezimmer und Bad? Meiner Erfahrung nach geht viel Zeit bei der Suche verloren, wenn nur einer der "Entscheider" zur Besichtigung nach Italien kommt. Er oder sie ist guten Willens und bringt Bilder und Informationen mit nachhause. Aber oft sind die unterschiedlichen - und manchmal gegensätzlichen - Wünsche nicht gut genug unter einen Hut gebracht. Und dann waren Zeit und Kosten für einen schönen Ausflug in die Marken nicht optimal genutzt. Also, machen Sie ein richtiges Interview mit Partner, Kindern oder Freunden!
Zeigen Sie ihnen diese Checkliste und verteilen Sie Prioritäten von A bis C:
> Spielt die Nähe zum Strand oder den Bergen eine Rolle?
> Was wollen wir unternehmen wenn wir dort sind (Segeln, im Meer oder eigenen Pool baden, Golfen, Reiten, Spazieren gehen...)?
> Soll das Ferienhaus im 3. Lebensabschnitt zum Hauptwohnsitz werden?
> Wie wichtig ist uns Ruhe? Aber: Ruhe fernab der Straßen kann bedeuten, dass wir relativ isoliert wohnen, nicht mal eben schnell einen Cappuccino in der Bar im Dorf trinken können.
> Wie wichtig ist der Baustil (Naturstein, altes Bauernhaus, Jugendstil-Villa oder auch ein Neubau)?
Die Liste werden Sie sicher nach Ihren individuellen Bedürfnissen fortsetzen. Sind die Ansprüche gut abgestimmt, sollten Sie wissen, dass die Größe alter Bauernhäuser, Mühlen & Co. in Italien meist als Bruttoflächen, also inklusive der Mauern angegeben werden. Rechnen Sie also damit, dass Sie 10-20% mehr benötigen (je nach Dicke des Mauerwerks) als aus Deutschland oder Österreich gewohnt. Von Sanierungsobjekten fehlen oft genaue Grundrisspläne, die Angaben können also durchaus bis zu 30% von der Realität abweichen - haken Sie nach!
Bei Entfernungen zum Meer oder zur nächsten Stadt nehmen es nicht alle Hauseigentümer so genau. Da muss man auf der Navi nachprüfen oder die Strecke abfahren. Wenn Sie also Objekte besichtigen, empfehle ich, etwas Zeit einzuplanen, um in den nächsten Ort und ans Meer oder zur Autobahn zu fahren. Lassen Sie sich ein gutes Restaurant am nächsten Küstenort empfehlen - so verbinden Sie das Angenehme mit den Nützlichen!
Mehr Tipps für die erfolgreiche Haussuche finden Sie demnächst hier!
Herzlichst - con cordiali saluti,
Ihre Wiebke Dirks